土地使用權人：江門市江海區土地儲備中心 

土壤污染狀況調查單位：南方環境有限公司

2022 年 08 月

摘要

一、基本情況

地塊名稱：江海區華慶裡(lǐ) 2 号地段地塊占著森地面(miàn)積：8399.92m2

地理位置： 位于江海區華慶裡(lǐ) 2 号地段地塊， 中心坐标爲文呢： 緯度22.58086586°些睡，經(jīng)度 113.10150798°。

土地使用權人：江門市江海區土地儲備中心

地塊土地利用現狀：地塊現爲嘉彙牛餐館、牛爵館（已也少拆除）、德壽養老院（院落）、綠地。

未來規劃：二類居住用地（R2）、公園綠地（G1）、城生店市道(dào)路用地（S1）。土壤污染狀唱拿況初步調查單位：南方環境有限公司。

調查緣由：用途變更爲二類居住用地（R2）等，變更前地新應當按照規定進(jìn)行土壤污染狀線湖況調查的地塊。

二、第一階段調查

第一階段調查工作開(kāi)展時(shí)間爲 2022 年訊綠 03 月 30 日。

根據調查情況，根據前期資料收集和人員訪談可知，地塊曆史沿革清晰： 1、懂遠1990 年之前地塊西南部爲空地，近線東北部爲綠地；

2、1990 年-201相好3 年地塊南部爲江海水産品交易市場，地塊東北部爲綠地；唱那

3、2013 年-2舊訊015 年地塊南部爲餐館，中部爲停車場，地塊東北部爲綠地；

4、2015 年-2022 年 5&要問nbsp;月地塊南部爲牛爵館，牛爵學暗館東北部緊鄰德壽養老院， 養老院隻有院子屬于地塊内，房屋建築屬于地塊外，德亮議壽養老院東北部緊鄰嘉 彙牛餐館，嘉彙牛餐館術厭東北部爲綠地；

5、2022 年 5 老多月地塊内建築全部拆除。根據相鄰地塊土地利用曆史沿革：

調查地塊東北側：一直爲居民生活區；

調查地塊東南側：2015 年前爲空置樓或者辦公樓，201身微5 年至今爲德壽養老院；

調查地塊南側：活力路，江門市活力集團有限公司和居民生活區；

調查地塊西側：江門水道(dào)，身技江南路；

調查地塊西南側：好(hǎo)友汽車一站務就式汽車養護中心； 調查地塊北側：釜山泵房雜的、停車場。

通過(guò)現場踏勘、人員訪談和作體資料分析等方式對(duì)調查地塊及其周邊進(jìn)行舊東了詳細的分析和污染物識别，第一階段土壤污媽們染狀況調查結論如下：

（1） 地塊内曾爲江海水産品交易市場、綠地，兵一現爲嘉彙牛餐館、德壽養老院院子、牛爵館、綠地，地塊内南音影部全做了硬化，東北部一直爲綠地，2022 年5 月地塊内建錢大築全部拆除。根據污染源識别結果，調查地塊潛在關注污染物主要爲石油烴（綠睡C10-C40）。

（2） 地塊周邊可能(né湖男ng)對(duì)地塊土壤及地下水帶來污染風險湖水的主要爲：①南側的江門市活力集團有限公司（特征污染物爲照文：丙酮）；②西側的好(hǎo)友汽車一站式看訊汽車養護中心（特征污染物爲：苯、甲苯、二甲苯、石油烴（C1嗎做0-C40）及鉛）；

③在建的豪邑美食城（特征污染物爲：氟化物）；

綜上所述，調查地塊潛在特征污染物爲氟化湖會物、丙酮、苯、甲苯、二甲苯、石油老熱烴（C10-C40）及鉛。

三、初步采樣(yàng)調查

第二階段土壤污染狀況調查土壤采樣影件(yàng)時(shí)間爲 2022 年 05 行員;月 30 日-05 月 31

日，地下水采樣(yàng)時(shí)間爲 2022 年 動也06 月 05 日，共布設土壤監測點位 9&nbs也們p;個，鑽孔深

度爲 8 米，土壤對(duì)子地照監測點位 2 個，共采集 47機秒 個土壤樣(yàng)品（不包括平行嗎冷和空

白），檢測項目包括 pH、水分、GB 36600-20制空18 基本 45 項、石油烴（C10-C40）、氟開用化物、丙酮。

地塊内共布設地下水監測井 4 口，建井深度爲場些 8 米，采集 4 個地下水樣(yàng)品

檢測項目包括：pH、濁度、GB 3660多鐵0-2018 基本 45 項、石油新湖烴（C10-C40）、氟化物、丙酮。

根據樣(yàng)品檢測結果分析：

（1） 調查地塊外設置了 2 小哥;個土壤對(duì)照點共采集 2 機明組土壤樣(yàng)品。

檢測結果顯示，土壤對(duì)照點樣(是紅yàng)品中 pH、水分、氟放明化物、丙酮、重金屬（銅、鎳、鉛、镉、汞、砷）、石油烴（C火通10-C40）均有不同程度檢出，各檢南在出項目含量均未超過(guò)第一類用河樂地篩選值。基本項中的揮發(fā)性有機物（27&nbs校水p;項）、半揮發(fā)性有機物（11 項）、六價鉻均未檢出做些。

（2） 調查地塊内設置了 9民哥 個土壤監測點位，共采集 45 個土壤樣(yàng)品（風些不含平行樣(yàng)及空白）。

檢測結果顯示，調查地塊内土壤重金屬砷、汞、镉、鉛、銅、鎳均有不同計村程度檢出，但都(dōu)低于土壤風險篩選值；場廠土壤有機物監測指标中石油烴（C10-C4冷窗0）、丙酮均有不同程度檢出，土壤無機物監測指标中行間氟化物均有檢出，且檢出值低于風險篩選坐唱值；揮發(fā)性有機物（27 項）、半揮發(fā)性近我有機物（11 項）均無檢出。

（3） 調查地塊内設置了 4 個地下水監測點位，共話老采集 4 個地下水樣的明(yàng)品（不包括平行樣(yàng)及空白）。

檢測結果顯示，地下水 pH 值未超篩選值；銅、鎳、砷、可萃新現取性石油烴

（C10-C40）、氟化物均有檢出，檢出項目含量均低于相應篩選值；镉、六黃視價鉻、汞、VOC（27 項）和 SVOC（11 項）均未離拍檢出；丙酮、鉛有部分檢出，均低于相應篩選值。

四、初步調查結論

綜上所述，調查地塊土壤樣(yàng)品個少和地下水樣(yàng)品均無超篩選值情況，江海區華慶裡(lǐ) 2 号地段外草地塊不屬于污染地塊，根據調查評估流程，目标地塊污染狀況調查工數知作可結束，即地塊作爲二類居住用地（R2）、公園綠地（G1）現飛、城市道(dào)路用地（S1）進(會風jìn)行開(kāi)發(fā)建設的人體健康風長友險可接受，可根據其具體的規劃用途進(jìn)行開(kāi)發(制費fā)。